Bagaimana Pengaruh Lokasi Rumah Sudut Terhadap Nilai Properti?
DOI:
https://doi.org/10.31092/jpkn.v4i1S.1770Keywords:
Nilai properti, Preferensi konsumen, Rumah sudutAbstract
Nilai rumah terbentuk dari kumpulan berbagai elemen, masing-masing elemen memiliki kontribusi nyata terhadap nilai secara keseluruhan. Salah satu elemen yang mempengaruhi nilai rumah adalah lokasi termasuk di dalamnya lokasi rumah yang berada di sudut atau di tengah kavling perumahan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis preferensi masyarakat terhadap rumah sudut dan pengaruh rumah sudut terhadap nilai properti. Hasil penelitian menunjukkan bahwa masyarakat memberikan apresiasi positif atas posisi rumah sudut di banding dengan posisi rumah di tengah. Lokasi rumah sudut berpengaruh positif terhadap nilai properti secara keseluruhan. Â Penelitian ini merupakan studi kuantitatif menggunakan data primer, pengumpulan data dilakukan melalui metode wawancara dan observasi langsung di lapangan.
References
Abidoye Rotimi, B., & Chan Albert, P. C. (2016). Critical Determinants of Residental Property Value: Professionals’ Perspective. Journal of Facilities Management, 14(3), 283–300.
Appraisal Institute. (2013). The Appraisal of Real Estate - Fourteenth edition. United States: Appraisal Institute Illinois.
Espey, M., & Owusu-Edusei, K. (2001). Neighborhood parks and residential property values in Greenville, South Carolina. Journal of Agricultural and Applied Economics, 33(3), 487- 492.
Fadli, A. (2021). Mengapa Ada Istilah Rumah Hook, dan Dibanderol Lebih Mahal? Kompas.Com. https://www.kompas.com/properti/read/2021/10/17/182340621/mengapa-ada-istilah-rumah-hook-dan-dibanderol-lebih-mahal?page=all#page2.
Fahira, F. (2011). Variabel - Variabel Penilaian Properti pada Perumahan di Palu Barat. Jurnal Infrastruktur, 1(2), 79–87.
Fahirah, F., Basong, A., & Tagala, H. H. (2010). Identifikasi faktor yang mempengaruhi nilai jual lahan dan bangunan pada perumahan tipe sederhana. Jurnal SMARTek, 8(4), 251–269.
Firdaus, A. (1997). Permintaan Dan Penawaran Perumahan. Valuestate (Vol. 7). Jakarta: Valuestate.
Gay, L. R., & Diehl, P. (1992). Research Methods for Business and Management. New York: MacMillan Publishing Company. https://doi.org/10.23912/978-1-910158-51-7-2736
Hanley, N. and Splash, C.L. (1993) Cost of Benefit Analysis and the Environment. Edward Elgar Publishing Ltd., Cheltenham.
IVSC. (2003). International Valuation Standards (IVS). International Valuation Standards Council. London: International Valuation Standards Committee.
Kurniawati, T., & Bagio, M. (2004). Analisis Faktor - Faktor yang Mempengaruhi Harga Tanah Untuk Penggunaan Perumahan (Studi Kasus: Kecamatan Banyumanik). Jurnal Ekonomi Pembangunan, 5(1), 57 – 80.
Lancaster, K. J. (1976). A New Approach to Consumer Theory. 106–107. https://doi.org/10.1007/978-3-642-51565-1_34
Malahati, C. D. (2018). Analisis Pengaruh Faktor Fisik dan Reputasi Perumahan Terhadap Nilai Properti Perumahan Citra Wisata. Universitas Sumatera Utara.
Munneke, H. J., & Slawson, V. C. (1999). A housing price model with endogenous externality location: A study of mobile home parks. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 19(2), 113-131
Nazir, M. (2005). Metode Penelitian. Bogor: Ghalia Indonesia.
Panangian. (2000). 7 Sifat Dasar Properti web. Online at https://panangianschool.com/7-sifat-sifat-dasar-properti/, diakses pada tanggal 16 Oktober 2022.
Pohan, A.A.F (2016). Analisis Pengaruh Indoor Environment Quality Terhadap Kepuasan Tenant Pada Gedung Mandiri Medan. Universitas Sumatera Utara.
Prawoto, A. (2003). Teori Dan Praktik Penilaian Properti Buku Pegangan Bagi Yang Berminat Mendalami Atau Bermaksut Menjadi Penilai Properti. Yogyakarta: BPFEUGM.
Raharjo, M. (2014). Feng shui Rumah Sudut (hoek) web. Online at https://www.rumah.com/berita-properti/2014/8/60165/feng-shui-rumah-sudut-hoek/, diakses pada tanggal 16 Oktober 2022
Rahma, I. S. Z. (2010). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Permintaan Perumahan Tipe Cluster ( Studi Kasus Perumahan Tamansari ) di Kota Semarang. Universitas Diponegoro.
Riyanto, E. (2021). Identifikasi Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Properti Residensial Berdasarkan Persepsi Penilai Pemerintah. Info Artha, 5(1), 55–65. https://doi.org/10.31092/jia.v5i1.1250
Sastra, M. (2007). Perencanaan dan pengembangan perumahan. Yogyakarta: Andi.
Sigit, F. F. (2018). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Properti Pada Perumahan Berkonsep Cluster (Studi Kasus: Perumahan J City). Universitas Sumatera Utara.
Singla, H. K., & Bendigiri, P. (2019). Factors Affecting Rentals of Residential Apartments in Pune, India: an Empirical Investigation. International Journal of Housing Markets and Analysis, 12(6), 1028–1054. https://doi.org/10.1108/IJHMA-12-2018-0097
Standar Penilaian Indonesia, MAPPI. (2018). KEPI & SPI Kode Etik Penilai Indonesia dan Standar Penilaian Indonesia Edisi VII-2018 (Issue I).
Sutianingsih. (2010). Keputusan Konsumen Dalam Membeli Perumahan. Riset Manajemen Dan Akuntansi, 1(2).
Turnbull, G. K., Dombrow, J., & Sirmans, C. F. (2006). Big house, little house: relative size and value. Real Estate Economics, 34(3), 439-456.
Whipple, R. T. M. (1997). Property Valution and Analysis. Melbourne: The Law Book Co Ltd.
Wolcott, R. C. (1987). The Appraisal of Real Estate American Institute of Real Estate Appraiser. North Michigan: Chicago Illinois.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2022 Khofifah Nila Juliana, Edy Riyanto
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
